Comprar cota contemplada de imóveis é uma alternativa para realizar o sonho da casa própria de maneira econômica, principalmente em relação ao financiamento bancário.
Com essa possibilidade, quem deseja utilizar essa opção geralmente tem uma dúvida: afinal, é possível usar FGTS para comprar carta contemplada? Aqui, respondemos essa questão de uma vez por todas. Acompanhe!
Trata-se de uma cota de consórcio de imóveis que já foi contemplada em sorteio. Na prática, isso quer dizer que o crédito já está disponível para uso, podendo iniciar a compra imediatamente.
Quem não deseja usar o crédito pode vender a carta contemplada e o novo titular assume os direitos e obrigações da cota. Portanto, deve pagar eventuais parcelas residuais.
O custo total da carta contemplada costuma ser menor que o de um financiamento bancário, pois trabalha com taxas menores. Além disso, a cota contemplada dá acesso imediato ao crédito, podendo comprar o imóvel à vista e com maior poder de barganha.
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De acordo com as regras de uso, não é permitido utilizar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para comprar cota contemplada de consórcio de imóveis de terceiros.
O que se pode fazer é comprar a cota contemplada com recursos próprios e utilizar o FGTS em situações específicas, como complementação do crédito, amortização e liquidação do saldo devedor.
Decidiu comprar cota contemplada com recursos próprios e usar o saldo do FGTS posteriormente, mas não sabe como? Existem diferentes formas de fazer isso:
Uma das possibilidades é utilizar o saldo do Fundo de Garantia para complementar o valor necessário para aquisição do imóvel. Assim, evita-se a necessidade de recursos próprios, além de tornar a negociação mais acessível.
O trabalhador pode usar o FGTS para ofertar lances, dependendo das regras do consórcio. O lance aumenta as chances de contemplação, acelerando o acesso ao crédito.
O FGTS pode ser usado para abater parte do saldo devedor ou quitar a dívida total da cota. É uma alternativa interessante para quem deseja se livrar da dívida mais rápido.
É possível utilizar parte do Fundo de Garantia para quitar parcelas do consórcio. O trabalhador pode abater até 80% do valor de até 12 parcelas consecutivas, com renovação a cada ano.
A documentação pode variar, mas geralmente inclui documentos pessoais como CPF, comprovante de estado civil e comprovante de residência atualizado.
Também são solicitados documentos relacionados ao FGTS, como extrato atualizado do fundo, carteira de trabalho e formulários de autorização para movimentação dos recursos.
O imóvel está em fase de compra? Então, é preciso apresentar documentos dele. Normalmente, são exigidas matrícula atualizada, certidões negativas e documentação do vendedor.
Os prazos podem variar conforme a administradora do consórcio, a regularidade da documentação e o processo inerente à liberação do FGTS. Portanto, não há um prazo padrão que se aplica a todos os casos.
Quer acelerar esse processo? Ter um planejamento é fundamental para garantir que todas as etapas sejam concluídas rapidamente. Dê uma atenção especial à documentação, procurando cumprir todos os requisitos. Assim, evitará atrasos nas etapas principais.
A LuME é uma empresa especialista em carta de crédito contemplada em Curitiba, atuando na compra e venda de cotas com total transparência.
E mais: a LuME orienta o cliente em todo o processo, desde a escolha da carta contemplada adequada, verificação de conformidade com as regras do FGTS até a condução segura da transferência e aquisição do imóvel.
Está procurando a carta de crédito contemplada à venda ideal? A LuME tem alternativas que atendem diferentes perfis e objetivos. Conheça as oportunidades e descubra como utilizar seu FGTS para acelerar a conquista do imóvel próprio.
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