Como ficar mais perto da casa própria com um consórcio contemplado de imóveis?

Realize seu Sonho

O consórcio de imóvel contemplado é uma alternativa para quem deseja realizar o sonho da casa própria sem se envolver em financiamentos longos e com taxas e juros abusivos.

Ainda não conhece essa opção? Sem problemas! Aqui, falamos mais sobre o consórcio contemplado de imóvel e como ele pode lhe ajudar a comprar sua casa própria de maneira econômica!

imagem de uma vendedora entregando as chaves da casa nova

O que é um consórcio contemplado de imóveis?

Entender o que é consórcio contemplado é mais simples quando se separa essas duas palavras. O consórcio é um tipo de compra feita em grupo. Nele, diversas pessoas se reúnem para comprar um determinado bem, neste caso, um imóvel.

Cada pessoa desse grupo paga um valor mensal, de modo a formar uma poupança que será utilizada para comprar o imóvel. Todo mês, a administradora do consórcio faz sorteios para escolher quem terá direito a adquirir o bem, ou seja, a pessoa que será contemplada.

Agora fica mais fácil saber o que é: trata-se de um consórcio já contemplado, ou seja, com o crédito liberado para a compra do imóvel, podendo adquiri-lo à vista.

Compra de consórcio contemplado de imóveis

Participar de um consórcio de imóvel de forma regular tem uma desvantagem: esperar ser sorteado, o que pode acontecer rapidamente ou demorar meses até conseguir ser contemplado.

Mas, há uma forma de contornar isso, é só investir em um consórcio contemplado de imóveis. Você pode comprar consórcios contemplados com valores de crédito variados, podendo, inclusive, juntar cotas.

Trata-se de uma alternativa que compensa porque não é preciso esperar ser sorteado e ainda se tem acesso ao crédito de maneira imediata após a finalização da compra. Então, é só escolher e adquirir o imóvel de seu interesse à vista.

Como funciona o consórcio contemplado?

O funcionamento do consórcio contemplado é simples! Ao adotar essa opção, você compra uma carta de crédito contemplada que já pertenceu a outra pessoa. Neste caso, há uma transferência de titularidade.

Mas, essa compra só pode ser feita que houver previsão no contrato da administradora do consórcio. Se for o caso, é só adquirir a carta e utilizá-la na aquisição do imóvel.

Se houver parcelas ainda a serem pagas, o comprador assume a responsabilidade por elas. Ou seja, terá de continuar pagando as mensalidades do consórcio, que custam menos do que um financiamento, uma vez que não há cobrança de juros, apenas de uma taxa administrativa.

Benefícios do consórcio contemplado de imóveis

O investimento em consórcio contemplado de imóveis traz benefícios únicos, especialmente quando se busca formas alternativas de comprar casa. Confira, a seguir, quais são eles:

Compra à vista de imóvel

O consórcio contemplado possibilita a compra à vista do imóvel, evitando a contratação de financiamentos que normalmente duram muitos anos para serem finalizados e possuem taxas de juros abusivas.

Flexibilidade de negociação

Como a compra do imóvel é à vista com o consórcio contemplado, tem-se maior flexibilidade de negociação, com possibilidade de conseguir descontos e economizar na aquisição.

Economia

Com o consórcio contemplado suas chances de economizar são maiores, sobretudo por ser uma compra à vista. Além disso, tem-se o benefício de não pagar juros e taxas do financiamento de imóveis tradicional.

Uso de sobra para documentação

Encontrou um imóvel perfeito por um valor menor do que o da carta contemplada? Então, essa sobra pode ser utilizada para pagamento da documentação inerente à compra do imóvel.

Mas, essa não é a única possibilidade: também dá para usar o valor residual para pagamento das parcelas restantes do consórcio, podendo quitar a dívida o quanto antes.

Rapidez na finalização da compra

O consórcio contemplado desburocratiza todo o processo de compra do imóvel, tornando-o mais rápido. Por isso, você consegue se mudar em um menor prazo.

Como comprar consórcio contemplado de imóveis?

Quer comprar consórcio contemplado de imóveis, mas não sabe como? Há uma dica essencial: cuidado com fraudes, já que existem pessoas que vendem cotas com valores irresistíveis, no entanto a carta de crédito em si não existe.

Para evitar esse tipo de problema e perda de dinheiro, pesquise muito antes de fechar negócio. Outra dica é comprar consórcio contemplado de uma empresa especializada, que reúne e vende as melhores opções do mercado.

Dessa forma, você consegue ter acesso a boas oportunidades disponíveis no mercado e também reduz drasticamente a possibilidade de golpe, preservando seu dinheiro.

Como escolher o consórcio contemplado de imóveis

imagem de duas mulheres lendo um contrato

Existem dicas que ajudam a reduzir a possibilidade de erro na hora de escolher e comprar consórcio contemplado de imóveis. Conheça quais são:

Verifique a idoneidade da administradora de consórcio

Para saber se a administradora de consórcio é idônea, verifique se tem autorização para operar concedida pelo BACEN (Banco Central do Brasil). Caso não tenha, desconfie.

Avalie as vantagens e desvantagens da compra

Lembre-se de avaliar as vantagens e as desvantagens do consórcio contemplado, considerando que conseguirá comprar o imóvel à vista, mas assumirá parcelas futuras.

Há, ainda, outro fator que muitos se esquecem: há um custo de aquisição do consórcio contemplado, o que deve ser considerado para avaliar se uma determinada carta realmente compensa.

Veja se o valor mensal cabe em seu orçamento. Além disso, verifique quanto pode desembolsar de imediato para a compra da carta de crédito contemplado.

Considere o valor do consórcio contemplado

Antes de fechar a compra, considere o valor do consórcio contemplado. Por exemplo, se quiser comprar uma casa de R$ 150 mil, uma carta de crédito de R$ 100 mil não é a melhor opção.

O ideal é comprar um consórcio no valor exato ou um pouco abaixo, considerando que possa conseguir um desconto na negociação, sem precisar tirar um centavo a mais de seu próprio bolso.

Consulte se a documentação está regular

Não feche a compra do consórcio contemplado sem verificar se a documentação do consorciado está em dia. Peça a cópia do regulamento de consórcios, para saber quais as condições do contrato.

Também peça o extrato de pagamentos realizados e declaração de contemplação e de crédito disponível, para evitar surpresas desagradáveis após a finalização da compra do consórcio contemplado para imóvel.