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A carta de crédito contemplada é uma aliada na compra de imóveis, viabilizando a aquisição de maneira prática, rápida e econômica. Mas será que dá para utilizá-la para comprar sobrado?
Neste artigo, desvendamos essa questão de uma vez por todas. Continue a leitura para descobrir se é possível usar a carta contemplada imóvel e como funciona o processo.
Trata-se de um documento que comprova que seu titular possui um valor para comprar bens à vista. Ele facilita a transação e pagamento ao vendedor, e é amplamente aceito pelo mercado.
A carta de crédito contemplada imóvel é uma alternativa ao financiamento bancário tradicional, apresentando mais vantagens. Ela dá maior poder de negociação ao titular, evita burocracias típicas do financiamento e tem custo total mais baixo.
Sim, é possível! Normalmente, o contrato da cota contemplada indica quais tipos de imóveis podem ser comprados. É comum que casas térreas, sobrados e apartamentos estejam nessa lista.
Se estiver em dúvida sobre essa possibilidade, você pode confirmá-la no contrato, verificando as opções de uso da carta de crédito imobiliário. Além de imóveis já prontos, muitas vezes também é possível adquirir o terreno.
Agora que você já sabe sobre a possibilidade de comprar sobrado com a carta contemplada, resta uma dúvida: como utilizar o documento? Na realidade, não há segredos e o processo é muito simples. Veja, a seguir, como funciona:
Se definir previamente as características do imóvel, fica mais fácil refinar sua busca para encontrar o melhor sobrado. Para fazer isso, basta considerar fatores como localização, tamanho do imóvel, número de quartos e espaços necessários.
Além disso, considere o orçamento disponível. É só utilizar como base o valor da carta de crédito ou o total do documento mais recursos adicionais, caso queira comprar um sobrado mais caro.
Depois de fazer uma seleção de sobrados que atendem aos seus pré-requisitos, agende as visitas. Verifique o estado da construção, se há necessidade de reforma, como é a vizinhança, entre outros detalhes.
Se tiver dificuldade para analisar detalhes técnicos, como pontos construtivos, você pode contratar um profissional para te acompanhar durante a visita e realizar a avaliação.
A carta de crédito conta com o diferencial de oferecer maior poder de barganha. O vendedor recebe o pagamento à vista e num menor prazo que o do financiamento, o que possibilita negociar um preço mais vantajoso.
Estar com a documentação em dia é um dos pré-requisitos para compra do sobrado usando cartas contempladas de imóveis. Por isso, levante os documentos solicitados para análise.
É importante que esteja regularizado no cartório de registro de imóveis, que não tenha dívidas ou pendências fiscais, e que atenda aos requisitos da emissora da carta de crédito.
Com a documentação em mãos, inicie a liberação do crédito junto à administradora. Se a compra do sobrado for aprovada, a empresa faz o pagamento diretamente ao vendedor.
Em seguida, faça o processo de transferência do imóvel para formalização da transação e pronto, você já passa a ser o novo proprietário do imóvel!
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Ainda possui dúvidas sobre o uso de cartas contempladas imóveis para compra de sobrados? Então, confira mais detalhes sobre como funciona esse processo:
Depende da exigência da administradora, mas normalmente se solicita RG e CPF, comprovantes de renda e residência, documentação completa do imóvel e contrato de compra e venda.
Sim, cada administradora estabelece um prazo de validade do documento. Verifique as condições de seu contrato para saber qual o prazo no seu caso.
O segredo é se certificar de seguir exigências contratuais. Portanto, sempre leia o contrato para saber exatamente o que fazer. Mas, de maneira geral, recomenda-se que verifique se o imóvel está registrado e regularizado. Também é importante que o valor seja avaliado dentro do total da carta.
Se for maior, você pode complementar o pagamento com recursos próprios. Caso seja menor, existe a possibilidade de utilizar o saldo remanescente para custear despesas relacionadas à compra, como a documentação. Verifique as regras da administradora sobre o uso desse residual.
Decidiu comprar sobrado usando a carta de crédito para imóvel? Então, saiba que você encontra oportunidades incríveis na LuME, empresa especializada na comercialização do documento, realizando transações com segurança e transparência.
Confira as opções de cartas contempladas da LuME e aproveite para escolher a sua para realizar o sonho da casa própria!
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