6 dicas para você ficar mais perto da casa própria em 2022

Siga essas dicas e realize o sonho de ter seu próprio lar.

Está buscando formas de conquistar o sonho da casa própria ainda em 2022? Existem dicas que você pode colocar em prática para ficar mais perto de ter seu próprio lar.

Para lhe ajudar nessa empreitada, separamos seis dicas que você pode adotar a partir de já para lhe ajudar a comprar imóvel. Confira quais são e aproveite para segui-las!

Imagem de um casal feliz na casa nova

6 principais dicas para comprar casa própria em 2022

Existem dicas que aceleram e viabilizam o processo de compra, muitas vezes de maneira econômica. A seguir, listamos seis dicas eficazes para lhe auxiliar:

Tenha um planejamento financeiro

O planejamento financeiro é essencial para conseguir organizar suas contas para fazer o investimento em uma casa própria. Com ele, você consegue identificar qual é sua renda mensal e quanto pode destinar para a aquisição do bem.

Sem ter um planejamento financeiro você não consegue saber quanto pode pagar e ainda tem o risco de se envolver em uma dívida que pode virar uma bola de neve, principalmente se fizer um financiamento.

Fazer um planejamento financeiro é mais simples do que muitos pensam, basta levantar a renda disponível, quais são os custos fixos mensais e ver quanto sobra por mês.

Também verifique quanto pode poupar, quanto tem de FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), quanto pode destinar de seu salário e qual o valor que já possui em suas economias.

Dessa forma, fica mais fácil visualizar sua situação financeira e identificar possíveis ações a serem adotadas para lhe ajudar a poupar e ficar mais próximo de comprar sua casa própria.

Corte gastos supérfluos

Depois de fazer seu planejamento financeiro fica mais fácil saber quanto você gasta com supérfluos. Se for bastante, aproveite para cortá-los, ainda que aos poucos.

Ao fazer isso é possível ter uma sobra financeira mensalmente, valor que pode ser poupado para investir na compra de um imóvel, ajudando a concretizar seu sonho.

Invista tudo o que poupar

Sobrou uma grana no final do mês? Então, aprenda a investir tudo o que sobrar. O ideal é que evite a poupança, pois é um dos investimentos com menor rentabilidade do mercado.

Procure investimentos conservadores, que oferecem menor risco de perda do dinheiro. Há várias opções nas quais você pode deixar o dinheiro em curto e longo prazo, como em contas com rentabilidade de 100% ou mais do CDI (Certificado de Depósito Interbancário).

Nesse caso, prefira as contas que tenham liquidez diária, pois seu dinheiro rende ao final de cada dia e não após um determinado prazo, como acontece com a poupança.

Se sua intenção for economizar para comprar o imóvel daqui a um, dois ou mais anos, é interessante considerar investimentos com uma rentabilidade maior e retirada do dinheiro no período próximo ao que deseja adquirir o bem.

Outras opções de investimentos conservadores que oferecem uma boa rentabilidade de forma segura é o Tesouro Direito, bem como os fundos de renda fixa e letras financeiras, como o LCA (Letra de Crédito do Agronegócio) e LCI (Letra de Crédito Imobiliário).

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Prepare-se para custos extras

Há quem se empolgue com a possibilidade de finalmente comprar sua casa própria e se esqueça de um detalhe: a compra envolve custos extras, como o da documentação do imóvel.

Para se ter uma ideia, é preciso pagar o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), que é obrigatório e deve ser quitado no momento da compra. Há, ainda, as taxas de registro do imóvel, para atualização da matrícula para seu nome.

Se for financiar o imóvel, há a possibilidade de pagar ainda mais taxas. Existem instituições financeiras que cobram uma taxa de avaliação bancária, o que envolve vistoria do imóvel e documentação para financiamento.

Além desses custos extras imediatos, também há outros mensais que muitos se esquecem de incluir na conta: o condomínio (se for o caso) e o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).

Portanto, antes de finalizar a compra sempre considere quais são os custos extras que terá e se possuirá dinheiro para bancá-los. Dessa forma, evitará surpresas desagradáveis como o adiamento do seu sonho por falta de dinheiro.

Evite contrações de dívidas

Durante todo o período que se prepara para finalmente comprar seu imóvel, evite contrair dívidas. Se possível, pague contas fixas em dia e minimize seus gastos com o cartão de crédito.

Deixe para fazer compras a prazo somente se precisar e não tiver como pagar à vista. Assim, é possível diminuir expressivamente a possibilidade de comprometer sua renda com dívidas.

Considere comprar cartas contempladas

Quando se pensa em comprar imóvel, é comum se lembrar de somente duas formas de pagamento: à vista ou financiamento. Mas há uma outra que costuma ser mais vantajosa do que financiar, a carta contemplada para imóvel.

carta contemplada

Afinal, o que é carta contemplada para imóvel? Trata-se de uma carta de crédito que foi concedida a um consorciado por meio de sorteio. O titular do documento não quer utilizar o documento e decide vendê-lo.

Comprar cartas de crédito contempladas de imóveis é uma boa alternativa porque possibilita adquirir o imóvel à vista, tendo maior poder de barganha. Além disso, tem-se rápido acesso ao bem, sem precisar esperar semanas para finalização do processo como acontece com o financiamento.

Outro benefício é que sobre o valor da parcela do consórcio paga mensalmente não há incidência de juros, somente taxas administrativas que costumam ser mais atrativas. Portanto, o consórcio contemplado de imóvel possibilita economizar na compra do bem.

Por último, mas não menos importante, está o fato de a compra da carta não demandar a adesão ao consórcio logo em seu início. Além disso, não é preciso esperar pelo sorteio para ter acesso ao crédito.

Quer adotar essa ideia e comprar cotas de consórcio contempladas de imóveis? A LuME Cartas Contempladas tem uma seleção especial para você, abrangendo alternativas de diferentes valores e administradoras.

A LuME tem sólida experiência na compra e venda de cotas contempladas, sempre atuando com transparência com o cliente. Aproveite para conferir e comprar cartas contempladas para realizar seu sonho da casa própria pagando menos.