4 dicas para você ficar mais perto da casa própria

Comprar casa própria é o sonho de muitos brasileiros, mas nem sempre todos conseguem realizá-lo com facilidade, afinal, é preciso ter uma quantia de dinheiro elevada, seja para compras à vista ou entradas de financiamento.

Mas, não precisa desanimar! Há dicas que podem ser colocadas em prática para acelerar esse processo e deixar você mais perto da sua casa própria. Veja, aqui, quais são essas dicas!

Dicas para comprar casa própria

Dá para acelerar a compra da casa própria, bem como gastar menos na aquisição, adotando estas dicas especiais que separamos:

1. Planeje-se financeiramente

Não importa qual seja a modalidade de pagamento eleita, é preciso se planejar financeiramente para comprar uma casa. O ideal é que comece a poupar antes de procurar o imóvel, para ajudar a formar uma poupança.

Essa poupança pode ser utilizada para compra à vista do imóvel ou para entrada do financiamento. Caso opte por essa segunda opção, é importante ter, no mínimo, 20% do valor do imóvel em mãos.

Para atingir esse montante, recomenda-se economizar 30% de sua renda mensal, mesmo que ainda não iniciado a procura pelo imóvel.

2. Economize

Você só conseguirá poupar um valor razoável se conseguir economizar mensalmente. Para isso, reveja suas finanças e corte gastos desnecessários e substitua produtos de uso regular por outros com preços mais acessíveis.

Dessa forma, será possível formar uma poupança que poderá ser utilizada tanto na compra do bem como para eventualidades, como pagamento de documentação inerente ao bem ou reformas.

Tenha em mente que quanto mais você poupar, menos terá de pagar em financiamentos ou consórcio contemplado de imóveis, se escolher uma dessas modalidades de pagamento.

3. Verifique se possui saldo de FGTS

Trabalhadores com saldo de FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) podem utilizar esse valor para compra do imóvel, seja para quitar ou dar como entrada em um financiamento.

Por isso, antes de iniciar a procura do imóvel perfeito é importante verificar se possui algum valor de FGTS, o que pode ser feito diretamente no site da Caixa Econômica Federal ou aplicativo do banco.

4. Considere diferentes formas de pagamento

A compra à vista e por financiamento são as modalidades mais comuns de pagamento, mas existe uma outra que é repleta de benefícios e poucos conhecem: a carta contemplada.

Mas, afinal, o que é uma carta contemplada? Trata-se de uma carta de crédito concedida ao sorteado em um consórcio de imóveis. O documento pode ser utilizado para compra à vista do imóvel, com possibilidade de negociação para reduzir o valor.

Uma das formas de conseguir uma carta de crédito contemplada é comprar uma. Existem empresas especializadas na venda de cotas contempladas, o que possibilita comprar carta de crédito com maior segurança e sem perda de dinheiro.

Como funciona a carta contemplada de imóveis

A carta contemplada de imóveis funciona como uma carta de crédito tradicional: você utiliza o documento para pagamento da casa e a administradora repassa o valor para o vendedor.

Todo o processo de aquisição é mais rápido e descomplicado do que uma compra por financiamento, uma vez que não há necessidade de realizar uma rigorosa análise de crédito para liberação do valor.

Se optar pela compra da carta de crédito, você assume a titularidade do documento, bem como demais parcelas do consórcio imobiliário.

Mas, as parcelas residuais do contrato normalmente possuem valor mais acessível do que as de financiamentos, uma vez que no consórcio casa não há incidência de juros altos.

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Como comprar carta de crédito

Como se trata de uma excelente alternativa de pagamento, uma vez que possibilita a compra à vista do imóvel, a carta de crédito contemplada é passível de golpes.

Por isso, recomenda-se ter muito cuidado na compra, para evitar fraudes e perda de dinheiro. Para comprar carta contemplada com segurança, indica-se realizar todo o processo junto a uma empresa especialista na venda de consórcios contemplados.

Além disso, também verifique se a carta contemplada existe, o que pode ser feito junto à administradora responsável pelo consórcio de imóveis. Para aumentar ainda mais sua segurança, confira se a administradora possui autorização para operação concedida pelo Banco Central.

Outros detalhes que devem ser verificados antecipadamente são o custo total da compra da carta contemplada, bem como a quantidade de parcelas residuais do contrato de consórcio e o valor pago mensalmente, o que possibilitará se programar financeiramente.

Também confira dados do contrato do consórcio, como regras a serem cumpridas, especialmente no que se refere ao uso da carta de crédito contemplada, para saber exatamente o que pode fazer após adquiri-la e não frustrar suas expectativas.

Quanto custa uma carta contemplada?

Quer comprar carta contemplada de imóveis, mas não sabe quanto custa? Na realidade, o valor varia de acordo com o consórcio, logo, não é possível estabelecer um preço fixo.

É por isso que realizar todo o procedimento de compra com uma empresa especialista em venda de cartas contempladas faz a diferença: assim, tem-se acesso a uma maior variedade de cartas de crédito, podendo escolher a que melhor atende suas necessidades.

De modo geral, o preço da carta contemplada é o valor do crédito liberado mais uma taxa cobrada por quem vende o documento. Para saber o total exato da carta, recomenda-se solicitar orçamentos para a empresa de venda de carta de crédito.

Mesmo com a taxa, a compra da carta de crédito é uma alternativa que compensa, porque possibilita a aquisição do imóvel à vista, bem como aumenta a chance de conseguir desconto durante a negociação.

Comprar consórcio contemplado de imóveis

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