Como conseguir uma carta de crédito imobiliário?

O que você vai encontrar neste artigo:

• • Carta de crédito imobiliário: o que é?
  • Vantagens da carta de crédito imobiliário
    • 1. Garantia de poder de compra
    • 2. Segurança na transação
    • 3. Compra à vista do imóvel
    • 4. Maior poder de negociação
    • 5. Valor com custo total reduzido na compra do imóvel
• Carta de crédito imobiliário: descubra como conseguir a sua
• Como funciona a compra do documento?
• O que considerar ao comprar carta de crédito imobiliário?
  • Confirme se a carta de crédito realmente existe
  • Verifique valores da carta e parcelas mensais
  • Cuidado com pagamentos antecipados
• Compre de uma empresa especializada

A carta de crédito imobiliário te ajuda a realizar o sonho da casa própria de forma econômica. Não é para menos, afinal, viabiliza a compra do imóvel com custo total menor que o de um financiamento bancário.

No entanto, não é todo mundo que sabe como conseguir esse documento. Este é o seu caso? Então, continue a leitura para descobrir como ter acesso à carta de crédito para imóvel e saiba mais sobre essa alternativa!

Carta de crédito imobiliário: o que é?

A carta de crédito imobiliário é um instrumento financeiro que viabiliza a compra de uma casa, apartamento ou sobrado à vista. Esse documento comprova que seu titular tem um determinado valor que será utilizado para pagamento do bem.

O funcionamento da carta de crédito é simples: depois de encontrar o imóvel de seus sonhos, basta apresentar o documento como forma de pagamento.

A empresa emissora faz a análise da documentação do imóvel e, se não houver problemas, inicia o processo de transferência do valor ao vendedor, finalizando a transação.

Vantagens da carta de crédito imobiliário

A carta de crédito para imóvel é uma modalidade de pagamento repleta de vantagens, por isso é uma alternativa interessante e que compensa bastante. Ao utilizá-la é possível ter:

1. Garantia de poder de compra

O documento garante o poder de compra do interessado no imóvel, indicando que é titular do valor. Portanto, o vendedor tem maior segurança na transação, com a garantia de que receberá o total negociado.

2. Segurança na transação

A carta de crédito contemplada, como também é chamado o documento, só pode ser usada por seu titular. Isso dá maior segurança na transação, tendo controle sobre o valor.

3. Compra à vista do imóvel

O documento viabiliza a compra à vista do imóvel, o que é um detalhe que faz a diferença, pois possibilita economizar. Portanto, o valor total pago pelo comprador é menor que o custo de um financiamento bancário, por exemplo, que tem taxas de juros.

4. Maior poder de negociação

A carta dá maior poder de negociação ao comprador, sobretudo por ser um pagamento à vista. Como o vendedor recebe o valor em curto prazo, é possível negociar preços mais atrativos, economizando.

Se sobrar algum saldo residual da carta, há a possibilidade de utilizá-lo para pagamento da documentação do imóvel ou de outras formas que a empresa emissora liberar.

5. Valor com custo total reduzido na compra do imóvel

O pagamento usando a carta de crédito imobiliário possibilita uma certa economia, pois o custo total do documento tende a ser menor que o de um financiamento bancário.

O motivo é simples: não há incidência de taxa de juros sobre o valor pago, o que acaba por reduzir o custo total, tornando o pagamento com a carta mais atrativo.

Carta de crédito imobiliário: descubra como conseguir a sua

Depois de conhecer as vantagens da carta contemplada imóvel, quer garantir a sua para comprar casa própria, mas não sabe como? Há uma forma segura e rápida de ter acesso a esse crédito: comprar cartas de crédito imobiliário.

Com a aquisição, você tem rápido acesso ao crédito, podendo utilizá-lo assim que tiver o documento. Essa é a alternativa ideal para quem possui pressa em adquirir o bem.

A aquisição é legal e prevista na legislação. No entanto, só pode ser feita se a empresa emissora do documento permitir a transferência de titularidade. Senão, a transação não é liberada.

Como funciona a compra do documento?

Está em dúvida sobre como funciona o processo de compra de cartas contempladas de imóveis? O primeiro passo é o da busca pela carta que melhor se encaixa nos seus planos, considerando o valor do crédito e o de parcelas que pagará mensalmente. É interessante que faça simulações envolvendo os valores, para identificar se a carta é realmente a melhor opção.

Encontrou uma carta de crédito perfeita? Então, inicia-se a negociação com o titular do documento. Após esse processo, o comprador deve encaminhar sua documentação para a empresa emissora da carta. Depois disso, o interessado passa por uma avaliação financeira, para determinar sua capacidade de pagamento.

A documentação costuma variar de acordo com a empresa emissora, portanto, sempre confira com antecedência o que deve apresentar para análise. Assim, realizará esse processo rapidamente.

Após a aprovação e transferência de titularidade da cota contemplada, é preciso que o novo dono siga as orientações da empresa emissora para obter o documento. Dependendo das regras, pode ser que precise passar por uma nova análise de crédito. Depois da aprovação, já é possível utilizar a carta para compra do imóvel.

Pode parecer um processo longo, mas não é. É importante seguir essas etapas, para ter maior segurança em toda a transação, garantindo tranquilidade durante o processo.

O que considerar ao comprar carta de crédito imobiliário?

Quer reduzir ao máximo a possibilidade de erro na compra do documento? Neste caso, há algumas dicas infalíveis que você pode seguir, como as que apresentamos abaixo:

Confirme se a carta de crédito realmente existe

Antes de finalizar qualquer transação, verifique junto à emissora do documento se a carta realmente existe. Entre em contato com a empresa por seus canais oficiais, sempre.

Verifique valores da carta e parcelas mensais

Também é importante verificar valores da carta de crédito, para saber se está dentro do que você busca. Por exemplo, suponha que queira comprar uma casa de R$ 300 mil. Uma carta de R$ 200 mil não é suficiente, a não ser que possa cobrir esse valor que falta.

Cuidado com pagamentos antecipados

A compra do documento é suscetível a golpes, assim como qualquer transação financeira. Para evitá-los, tenha um cuidado maior com pagamentos antecipados. Só faça a transferência de valores se tiver comprovantes que deem maior segurança, com um contrato.

Compre de uma empresa especializada

Comprar cartas de crédito de uma empresa especializada dá muito mais segurança, tendo o suporte de uma equipe durante o processo. O Grupo LuME te ajuda nessa etapa, disponibilizando várias opções de cartas contempladas em Curitiba.

A LuME tem vasta experiência no segmento, criou e utiliza um método seguro de comercialização de créditos contemplados, atuando com transparência e em parceria com o cliente. Aproveite para negociar e comprar sua carta de crédito imobiliário!