O que você vai encontrar neste artigo:
A carta de crédito imobiliário te ajuda a realizar o sonho da casa própria de forma econômica. Não é para menos, afinal, viabiliza a compra do imóvel com custo total menor que o de um financiamento bancário.
No entanto, não é todo mundo que sabe como conseguir esse documento. Este é o seu caso? Então, continue a leitura para descobrir como ter acesso à carta de crédito para imóvel e saiba mais sobre essa alternativa!
A carta de crédito imobiliário é um instrumento financeiro que viabiliza a compra de uma casa, apartamento ou sobrado à vista. Esse documento comprova que seu titular tem um determinado valor que será utilizado para pagamento do bem.
O funcionamento da carta de crédito é simples: depois de encontrar o imóvel de seus sonhos, basta apresentar o documento como forma de pagamento.
A empresa emissora faz a análise da documentação do imóvel e, se não houver problemas, inicia o processo de transferência do valor ao vendedor, finalizando a transação.
A carta de crédito para imóvel é uma modalidade de pagamento repleta de vantagens, por isso é uma alternativa interessante e que compensa bastante. Ao utilizá-la é possível ter:
O documento garante o poder de compra do interessado no imóvel, indicando que é titular do valor. Portanto, o vendedor tem maior segurança na transação, com a garantia de que receberá o total negociado.
A carta de crédito contemplada, como também é chamado o documento, só pode ser usada por seu titular. Isso dá maior segurança na transação, tendo controle sobre o valor.
O documento viabiliza a compra à vista do imóvel, o que é um detalhe que faz a diferença, pois possibilita economizar. Portanto, o valor total pago pelo comprador é menor que o custo de um financiamento bancário, por exemplo, que tem taxas de juros.
A carta dá maior poder de negociação ao comprador, sobretudo por ser um pagamento à vista. Como o vendedor recebe o valor em curto prazo, é possível negociar preços mais atrativos, economizando.
Se sobrar algum saldo residual da carta, há a possibilidade de utilizá-lo para pagamento da documentação do imóvel ou de outras formas que a empresa emissora liberar.
O pagamento usando a carta de crédito imobiliário possibilita uma certa economia, pois o custo total do documento tende a ser menor que o de um financiamento bancário.
O motivo é simples: não há incidência de taxa de juros sobre o valor pago, o que acaba por reduzir o custo total, tornando o pagamento com a carta mais atrativo.
Depois de conhecer as vantagens da carta contemplada imóvel, quer garantir a sua para comprar casa própria, mas não sabe como? Há uma forma segura e rápida de ter acesso a esse crédito: comprar cartas de crédito imobiliário.
Com a aquisição, você tem rápido acesso ao crédito, podendo utilizá-lo assim que tiver o documento. Essa é a alternativa ideal para quem possui pressa em adquirir o bem.
A aquisição é legal e prevista na legislação. No entanto, só pode ser feita se a empresa emissora do documento permitir a transferência de titularidade. Senão, a transação não é liberada.
Está em dúvida sobre como funciona o processo de compra de cartas contempladas de imóveis? O primeiro passo é o da busca pela carta que melhor se encaixa nos seus planos, considerando o valor do crédito e o de parcelas que pagará mensalmente. É interessante que faça simulações envolvendo os valores, para identificar se a carta é realmente a melhor opção.
Encontrou uma carta de crédito perfeita? Então, inicia-se a negociação com o titular do documento. Após esse processo, o comprador deve encaminhar sua documentação para a empresa emissora da carta. Depois disso, o interessado passa por uma avaliação financeira, para determinar sua capacidade de pagamento.
A documentação costuma variar de acordo com a empresa emissora, portanto, sempre confira com antecedência o que deve apresentar para análise. Assim, realizará esse processo rapidamente.
Após a aprovação e transferência de titularidade da cota contemplada, é preciso que o novo dono siga as orientações da empresa emissora para obter o documento. Dependendo das regras, pode ser que precise passar por uma nova análise de crédito. Depois da aprovação, já é possível utilizar a carta para compra do imóvel.
Pode parecer um processo longo, mas não é. É importante seguir essas etapas, para ter maior segurança em toda a transação, garantindo tranquilidade durante o processo.
Quer reduzir ao máximo a possibilidade de erro na compra do documento? Neste caso, há algumas dicas infalíveis que você pode seguir, como as que apresentamos abaixo:
Antes de finalizar qualquer transação, verifique junto à emissora do documento se a carta realmente existe. Entre em contato com a empresa por seus canais oficiais, sempre.
Também é importante verificar valores da carta de crédito, para saber se está dentro do que você busca. Por exemplo, suponha que queira comprar uma casa de R$ 300 mil. Uma carta de R$ 200 mil não é suficiente, a não ser que possa cobrir esse valor que falta.
A compra do documento é suscetível a golpes, assim como qualquer transação financeira. Para evitá-los, tenha um cuidado maior com pagamentos antecipados. Só faça a transferência de valores se tiver comprovantes que deem maior segurança, com um contrato.
Comprar cartas de crédito de uma empresa especializada dá muito mais segurança, tendo o suporte de uma equipe durante o processo. O Grupo LuME te ajuda nessa etapa, disponibilizando várias opções de cartas contempladas em Curitiba.
A LuME tem vasta experiência no segmento, criou e utiliza um método seguro de comercialização de créditos contemplados, atuando com transparência e em parceria com o cliente. Aproveite para negociar e comprar sua carta de crédito imobiliário!
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