É possível usar uma carta contemplada para adquirir um terreno?

Você tem o sonho de construir uma casa do zero, do jeito como sempre imaginou? Então, comprar um terreno com carta contemplada é a melhor solução, sobretudo em curto prazo!

Aqui, você descobre mais sobre esse documento de crédito, inclusive como utilizá-lo para comprar terreno, conseguindo construir a casa dos seus sonhos!

Carta contemplada: o que é?

Trata-se de uma carta de crédito contemplada, que é utilizada para compra de bens. Esse documento viabiliza o pagamento à vista, tendo maior poder de barganha na aquisição.

A carta de crédito imobiliário é uma modalidade de pagamento interessante, porque possibilita a compra do terreno sem se envolver em um financiamento bancário que tem juros altíssimos e custo total elevado.

Como conseguir uma carta contemplada?

Uma das principais formas de conseguir uma carta contemplada é por meio da compra! Neste caso, você tem rápido acesso ao crédito, conseguindo comprar o terreno em curto prazo. Portanto, é a alternativa ideal para quem tem pressa em começar a construir seu imóvel!

No entanto, indica-se que tenha cuidado ao comprar carta contemplada, para evitar golpes! É importante que confira se a carta existe, se ela foi contemplada e que não faça pagamentos antecipados durante a negociação.

Ao adquirir cartas de crédito contempladas, você assume eventuais responsabilidades inerentes a elas. Portanto, terá de pagar o valor mínimo exigido na entrada e o residual de parcelas mensais, ainda que já tenha utilizado a carta de crédito para compra do bem.

Confira as cartas contempladas de imóveis disponíveis na LuME e encontre a carta de crédito ideal para a sua situação.

Quais são os benefícios da carta contemplada para compra de terreno?

A carta contemplada possui benefícios especiais que a tornam a melhor solução para aquisição de terrenos à vista. A seguir, você descobre alguns dos principais:

Valor sem incidência de taxas de juros

Um dos principais diferenciais do uso da carta contemplada para compra de terreno é que você consegue economizar no valor total de aquisição do bem. Não é para menos, afinal, não há incidência de taxa de juros sobre o valor pago mensalmente, como acontece no financiamento bancário.

Há incidência de taxas específicas, como a administrativa, que tem valor menor do que a taxa de juros. Por isso, o total pago usando uma carta contemplada tende a ser menor do que no financiamento.

Quando você compra um imóvel ou terreno por financiamento bancário, é comum ter de dar uma entrada, que corresponde de 10% a 30% do valor total do imóvel. Se não tiver esse dinheiro, não conseguirá adquirir o bem.

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Maior poder de negociação

Como a aquisição do terreno usando a carta de crédito é à vista, isso dá maior poder de negociação ao comprador. Se conseguir desconto e sobrar valor de crédito, você pode utilizá-lo para outras finalidades.

Dá, por exemplo, para usar esse residual para pagar a documentação inerente ao terreno. Além disso, é possível utilizar o valor para quitar parcelas restantes da carta de crédito contemplada, dentre outras formas de uso indicadas no contrato.

Possibilidade de usar seu saldo de FGTS

Possui um saldo bom de Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS)? Então, saiba que dá para utilizá-lo para complementação na compra do terreno, conseguindo complementar o valor da carta contemplada.

Além disso, existe a possibilidade de utilizar o saldo do FGTS para amortização ou liquidação do valor devedor inerente à carta de crédito. Desse modo, conseguirá pagar totalmente ou parte das parcelas restantes.

Verifique regras para esse uso!

Como usar a carta contemplada para compra de terreno?

O processo é simples: basta identificar o terreno de seu interesse, negociar condições de compra e apresentar a carta contemplada como forma de pagamento.

Inicia-se, então, o processo de transferência do valor para o vendedor, efetuando o pagamento. De maneira geral, esse processo acontece de forma mais rápida do que em um financiamento bancário, que envolve várias etapas longas e muito mais burocráticas.

Depois que todos os detalhes forem finalizados, o novo proprietário do terreno já pode começar a colocar seu projeto e sonho de pé, com a construção do imóvel.

Compensa comprar carta contemplada?

Quer aproveitar todos os benefícios que a carta contemplada oferece, mas está em dúvida se compensa fazer esse investimento? Essa é uma alternativa que vale a pena, porque viabiliza a compra do terreno à vista, tendo maior poder de barganha e pagando menos. 

Mas não é só isso! A compra da carta contemplada para aquisição de terreno e imóveis é uma opção para quem tem pressa em comprar o bem, aproveitando uma oportunidade imperdível para realizar seu sonho.

Um ponto essencial é comprar carta contemplada junto a uma empresa especializada, que tem processos transparentes e atua em parceria com o cliente, solucionando suas dúvidas e realizando os trâmites com clareza.

A LuME é uma empresa com todas essas características e especialista em cartas contempladas em Curitiba! Temos um processo de compra e venda de cartas eficiente e seguro, dando maior tranquilidade ao cliente.

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